小区露天车位是否归业主使用?

大家都在问查看更多

• 问小区车位的产权归属是否划转
  

  社区停车位属于谁，取决于具体情况。1、地面停车位所有权，地面停车位包括两种类型的停车位，一种是建筑区划，另一种是占用业主共同的道路或其他停车位的场所。2、地下停车位，专门规划的地下停车位属于开发商。3、一楼架空停车位，该停车位不能取得房地产权，属于业主。4、独立车库，属于独立建筑，属于开发商。5、社区的地下民用防空停车位既不属于开发商，也不属于所有业主。

• 问小区车位业主可以收费
  

  根据《中华人民共和国民法典》的相关限定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，隶属业主共有。这些车位依法应隶属全体业主共有。 根据《物业管理条例》，物业公司对小区设施和场地有维修、养护、管理的义务，物业公司接受业主大会的委托有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达到的协议进行分配，实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳的税金，另一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也能够体现在对共有车位收益的分配上。

• 问小区内占用公共区域收入可否归业主所有？
  

  根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  地下车位使用权是几年

  1,447人已观看

• 0'31
  停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯

  1,670人已观看

• 0'55
  小区乱停车归哪个部门管

  11,299人已观看

• 1'01
  没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

  11,094人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区土地使用权归业主吗

  333人已浏览

• 
  小区内的车位车库归业主还是物业

  224人已浏览

• 
  小区的停车位归开发商还是归业主

  158人已浏览

• 
  小区露天停车位收费合法吗

  1,801人已浏览