签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
图文165人已浏览
签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>可以转让商品房未签订预售合同吗
图文91人已浏览
可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对何时签商品房预售合同,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,403人观看
程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
视频559人观看
陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询预售合同注意事项签订商品房预售合同
问答584人已浏览
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解: (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>预售证商品房网签合同后多久盖章
图文122人已浏览
预售证下来就可以办理网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>购房合同和商品房预售合同怎么写?
图文116人已浏览
商品房买卖预售合同不是购房合同。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,是指预售方在约定时间内将建成的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
何时签商品房预售合同,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
视频822人观看
李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
视频2,017人观看
郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
视频3,143人观看
方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询什么是商品房预售合同如何签订
问答584人已浏览
签订商品房预售合同: 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证; 2、认真阅读开发商制定的格式条款; 3、注意土地使用年限; 4、明确约定抵押权的处理方式; 5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>签商品房预售合同前应注意什么问题购房者在签商品房预售合同前应注
问答584人已浏览
一、商品房预售合同是什么?商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对何时签商品房预售合同,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品房转让是否有合同
图文518人已浏览
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”说明预售合同转让...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
图文240人已浏览
商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售合同签了多久可以去备案?
图文98人已浏览
商品房预售合同应在30日内申请登记备案。签订商品房预售合同后,购房者和开发商应在签订之日起30日内向...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>签了预售合同后停工了怎么维权
视频267人观看
严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
视频2,082人观看
程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询遇到何时签商品房预售合同,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售特征与预售合同(a)
问答584人已浏览
预售特征(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
问答584人已浏览
商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料: 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料: (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同是什么?商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
问答584人已浏览
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>用人单位的商品房预售合同能代签吗
图文56人已浏览
商品房预售合同能代签。代理包括委托代理和法定代理,代理人能够在代理权限内,以被代理人名义订立合同。代...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>只签订商品房预售合同的房屋可以继承吗
图文54人已浏览
只签订商品房预售合同的房屋要想继承,必须满足相关条件。买受人签订商品房预售合同后死亡的,买受人的继承...
李迈律师| 高级合伙人,10年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
视频822人观看
郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同解除后如何补偿
视频930人观看
王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询慎签预售商品房合同中的附件
问答584人已浏览
附件一是付款方式及期限。如今购房,多数市民会贷款,常见的付款方式是先付一笔首付款,其余的采用贷款。在此,市民要注意两点:1、要约定“非因购房人的原因无法贷款,购房人不承担延期付款的责任,且可以选择退房...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买了预售商品房要签什么合同
问答584人已浏览
取得商品房预售许可证的房屋可以签订商品房预售合同,对房屋买卖做出具体约定,并进行备案。签订了预售合同后,不用再签订房屋买卖合同。 签订商品房预售合同,风险较大,主要风险在于付款方式、合同解除、房屋质量...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到何时签商品房预售合同,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有备案的商品房预售合同如何处理
图文210人已浏览
没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约...
张新律师| 律所主任,11年经验 咨询我>>预售合同有法律效益吗
视频1,299人观看
孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询商品房预售合同何时能作为交契税
问答584人已浏览
1、房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房在转让合同签订后,开发商一定要将预售商品房再出售吗?
问答584人已浏览
目前商品房开发,普遍采用预售的销售方式,即开发商在房屋建造期间,就在市场上公开预售房屋。现在经常有一些预购商品房的人,由于种种原因,在房屋交付使用之前,即有意将房屋转手出售,也就是人们通常所说的转让“...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询