第一.与拍卖公司联络好看房时间地点; 第二.阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告; 第三.进入房内仔细查看房产状况。了解房产面积、户型、楼层、采光等是否遂愿，并根据自己的购买目的(居住、办公、投资等)考察相关状况; 第四.向社区物业公司、邻居了解社区及住房居住环境、权属状况及物业等费用; 第五.了解是否有物业欠费。 拍卖师提醒：要看房产适合居住还是办公，买房后的用途要尽量与大多数邻居的用途相一致。
针对在购房过程中应该如何了解房产状况以及如何进行现场考察，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产分割方式如下：双方均认可多套房产的价值，并对方案达成一致的，互相补差价即可；不能对房产分配方案达成一致，不愿意放弃所有权的，则采取竞价取得的方式；均不愿意的，则采取拍卖分割的方式；离婚时协商不成的，应当根据实际情况判决由当事人使用。
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括： (1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式; (2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。
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