如确系你家阳台地漏漏水致使楼下受损，不论你装修与否，你都要依法赔偿楼下被泡的损失。原因很简单，阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有独立性，应确定为房屋的专有部分，你对其享有专有所有权。也就是说，你家的阳台既不属于小区物业公司管理的公共区域，而且漏水部位也不是小区物业公司管理的公共设施、设备（公共雨水管等），在这种情况下，你和楼下的侵权纠纷就与小区物业公司无关，所以你独立承担赔偿责任的可能性较大！建议你及时与楼下业主协商解决，避免被诉而至不必要的经济支出！
针对租的房子下水道漏水谁负责，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、如果是房屋问题造成的漏水，且水管还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任。 2、如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。
水管漏水，责任是谁的，要看水管是怎么漏水的。租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修。如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明,且双方还有这么大的争议,可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。
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