商品房水管漏水谁负责-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析：

看一下你们房屋买卖合同，房屋屋面漏水及水管漏水的保修期是几年，没有超过保修期由开发商维修，超过保修期由业主的房屋维修基金里面支付维修款，但要通过你们小区的业主委员会动用，业主个人是动用不了的，物业公司只能协助配合或受委托维修，费用由屋面全体业主承担。房子里漏水造成损失，由上一层发生漏水的业主赔偿。物业公司不承担赔偿。不交物业费经通知可以关闭欠费业主的水电暖供应，并可以起诉法院强制缴纳物业费。具体情况要根据物业服务合同约定处理。

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商品房楼上下水管漏水谁负责

孟金龙律师

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1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责； 2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责； 3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的。

水井房水管漏水谁负责

章法律师

广东律参律师事务所

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水井房水管漏水负责主体如下： 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上； 2、开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

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