双排水管漏水谁负责-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

按照《建设工程质量管理条例》规定，给排水管道保修期限为２年，从工程竣工验收合格之日起算。作为商品房，通常开发商从交付给你之日起承担2年的质量保修责任。但前提是，在正常使用情况下。如你所述，是否为你改动造成的损坏，决定开发商是否承担维修及赔偿责任。物业公司不直接承担保修责任。如果通过诉讼途径解决，必然涉及损害原因鉴定问题，这是你必须承担的风险。根据鉴定结论，判定责任承担问题。因诉讼时间长，且涉及鉴定问题，直接影响你装修和使用，因此未必是最好的解决途径。请慎重决定。

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