这要看水管破裂是谁的原因，如果是常年失修属于出租方责任，如果是正常使用不善，维护不当属于承租方责任。必要时还需要做鉴定，建议委托律师全权办理同时为你收集证据。
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如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。若管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损失，应由物业公司承担责任。若系非公共部分管道，则有楼上业主承担责任。
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