租房水管漏水是谁的责任

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• 问租房漏水谁的责任？
  

  租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的，出租人不承担责任。

• 问租的房子水管漏水谁负责
  

  首先看洗衣机管道是否存在质量问题，如果存在质量问题，则可以向销售商和生产厂家主张赔偿。如果不存在质量问题，则属于天气原因导致的意外事件，楼下可以向您或者房东主张赔偿，至于您和房东之间的责任划分需要根据双方的相关约定。

• 问出租房漏水是谁的责任
  

  应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。 因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

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