租的房子水管漏水谁负责

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• 问租房水管老化漏水谁负责
  

  你是承租人对房屋内的设施有使用的权利，同时也应承担合理的修缮义务，但一般修缮费用是由房东承担（双方另有约定除外），本案中水管若是年久失修突然破裂造成损失，你也有及时补救避免损失扩大的义务。若是你老就发现水管老化并会有漏水造成损失的危险而未采取补救措施，仅是听之任之，则你应承担一定赔偿责任。

• 问出租房子漏水谁负责
  

  房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

• 问租房子漏水谁来负责
  

  出租的房屋漏水一般由出租人来负责。但因承租人使用不当导致的，出租人不承担维修义务。承租人不能请求出租人维修，应当自行维修，维修费用由承租人负担。

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