租房的房子漏水谁负责？

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• 问租房漏水谁负责
  

  租房漏水需要维修时，由出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 根据2021年《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

• 问租房漏水谁负责？
  

  租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的，出租人不承担责任。

• 问租房水管漏水谁负责
  

  从租赁双方的权利义务角度而言，出租人对租赁物具有瑕疵担保义务，即出租人在租赁期限内应保证承租人的安全（包括财产安全），出租人对屋内设施有必要的安全检查及维修义务。 承租人租用房屋，基于安全信赖原则，有权利按照自己的意愿在房屋内放置物品，包括货品，因此，因水管破裂造成的损失属于屋内设施老化等原因造成，房东收取了房租有义务检查和维护屋内设施，因此对货物受潮造成的损失应当给予相应的赔偿。 不过出现这种事情，也可以考虑由物业公司来承担侵权损害赔偿责任。

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