如果是楼上的地暖管道漏水而造成楼下的房顶滴水，应该由地暖管道的施工方负责。地暖管道漏水应按以下情况，区别对待：1、在质保期内，毫无疑问由管道施工方付完全责任；2、如果已经过了质保期，应当按漏水的情况区分责任。是管道的质量问题，可以追诉管道供应商的部分责任；是施工原因造成的，可以追诉施工方的部分责任，是使用不当的，由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的，由业主、施工方、物业共同承担责任。
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地下暖气管漏水可以找物业负责。 1、一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，也属于暖气公司的产品质量问题。保修内没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气公司； 2、如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿； 3、已过质保期只能由产权人处理。
一般来说分三种情况，第一就是漏水非人为所致并且证明到不是楼上的责任的话，应该有受损业主自行承担损失。第二就是漏水是人为所致，则由楼上的业主承担责任。第三种情况就是漏水非人为所致并且房子在保质期内，开发商承担相应的责任。
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