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部分共有人能不能私自处分共同共有房屋

2022-04-12 354人已浏览
  • 孔晓雪律师

    孔晓雪律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：133

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专业分析
不可以。根据我国物权法有关规定，处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割。
法律依据
《物权法》第九十七条，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。
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