夫妻一方私自处分共同财产房屋是否有效-法师兄

夫妻一方擅自处分夫妻共同房屋的行为属于效力待定行为，另一方可以主张撤销，但是不能对抗善意第三人。《婚姻法解释三》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

答

一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权...

答

在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产属于共同共有，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的...

在一方不知情的情况下转移共同财产法律是不认同的，在离婚时可以不分或者少分。《婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。对在婚姻关系存续期间，任何一方取得的财产，从原则上来说确实属于共同所有，不过这也并不绝对。比如，专属一方的生活用品、具有人身性质的补助金、医疗费、伤残费等等。虽然也是在双方结婚之后才取得，不过这些财产只是会认定为夫妻一方的财产。

夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方非因日常生活需要而擅自赠与共同财产，严重损害了另一方的财产权益，有违民法上的公平原则，这种赠与行为应属无效。根据《民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

关于夫妻共有财产的处理，我国法律中有具体的规定，即《婚姻法》中规定了，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》中进一步具体阐述了该条规定的含义，即婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。值得注意的是，离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有;但若有收益，就应归入共同财产予以分割。所以正在为离婚而烦恼的朋友们，还是抓紧时间理清你们夫妻间的共同财产吧，原则上可以分配的财产都做平分处理，但有非法同居、遗弃家庭成员、家暴或财产转移等不良行为的，在分配财产时会被酌情作少得或不得处理!