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私下共有房屋的部分房产人能否在共同共有房屋中处分

2021-11-22
部分共有人不得擅自处分共有房屋。处分共有房屋,应当取得占三分之二以上总份额的共有人同意;共有房屋的处分需要所有共有人的一致同意。 也就是说,除非所有共有人都同意处分共有的房屋,否则一些共有人不能私自处分。这是因为共同所有权是一个完整的整体,不像共同所有权那样可以抽象分割。

相关法规

《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮; 变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

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