共同共有人的共有物就一定能分割吗

大家都在问查看更多

• 问共同共有人对共有物改建和维修，分割共有物时时平均分配吗？
  

  共同共有人对共有物改建和维修，分割共有物时时应平均分配吗。

• 问该共有人的共有物如何分割
  

  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式： (一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。 (二)变价分割共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。 (三)作价补偿如果共有人中有一人或数人愿取得共有物，可以把共有物作价，除自己应得部分外，按份额补偿其他共有人，从而取得全部共有物的所有权。

• 问共同共有的房子能否分割
  

  房屋共有是指两个以上的所有人对房屋享有平等的所有权。共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显着特点：第一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意的是，平等的权利不等于平等的份额，共同分享没有份额。第二，除法律规定和当事人另有约定外，房屋共有关系不能终止，房屋不能分割。只有当法律规定或当事人约定的原因导致共同关系被消灭时，共有人才能分割共有房屋。夫妻共同财产关系以婚姻关系的存在为基础。婚姻关系解除时，共同财产应当分割。夫妻共同财产分割时，一般按以下规定处理：1、　男女平等原则。2、　保护妇女儿童合法权益的原则。3、　照顾无过错一方的原则。4、　尊重当事人的意愿原则。夫妻双方有约定且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按照共同财产处理。5、　原则处理有利于生产，方便生活。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  共同共有房产该如何分割

  1,338人已观看

• 1'11
  共有人不同意分割房产怎么办

  2,323人已观看

• 1'19
  共同共有和按份共有有什么区别

  7,911人已观看

• 1'03
  婚前共有财产如何分割

  749人已观看

相关普法查看更多

• 
  共同共有人在共有期间是否能对共有物进行分割

  163人已浏览

• 
  共同共有物的处分

  659人已浏览

• 
  共同共有房产共同分割

  118人已浏览

• 
  共同共有的房产分割

  120人已浏览