房产个税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％；2、受赠或继承所得按总价＊20％征收；3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

房产个税新规定2022

2021房产个税新规定：1、个人所得税：原则上对个人住房转让所得征收个人所得税，核定征税比例暂定为1％。转让个人使用5年以上、家庭唯一起居室取得的所得，免征个人所得税。纳税人在一年内出售自有住房和购买新住房的，不再免征个人所得税。2、营业税、城市维护建设税、教育费附加：个人购买不足2年的住房，向社会公开销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上住房的，免征营业税。3、土地增值税：个人住房销售暂免征收土地增值税。《2022年房产税最新征收政策规定细则》：1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20％个人所得税；2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。