商品房买卖合同需要遵循一定的格式，属于要式合同。签订书面合同是必须的，并需写明商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约责任等条款。

商品房买卖合同不是标准化的合同,需要遵循一定的格式。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约责任等条款。

【 商 品 房 买 卖 合 同 的 基 本 内 容 】

商品房买卖合同是房屋买卖关系中最为重要的合同之一。其基本内容包括以下几点：

1. 出卖人：指房地产开发企业或房屋所有人，应当向买受人明示身份、资质和商品房的基本情况。

2. 买受人：指购买商品房的当事人，包括自然人、法人和其他组织等。

3. 商品房：指房地产开发企业按照规划、设计和技术标准开发建设的房屋，应当具有相应的房屋权利和义务。

4. 房价：指商品房的销售价格，应当由双方协商确定，不得违反国家法律法规和政策。

5. 付款方式：指买受人支付商品房价款的结算方式，包括一次性付款、分期付款等。

6. 交付日期：指商品房交付给买受人的日期，应当与商品房销售许可证中载明的交付日期相符。

7. 配套设施：指商品房所附带的配套设施，包括供水、供电、供热、燃气、通信、道路等。

8. 质量标准：指商品房的质量要求，应当符合国家有关建筑规范和标准。

9. 房屋权利：指商品房的所有权和使用权，应当明确双方的权利和义务。

10. 争议解决：指在商品房买卖过程中产生的争议如何解决，包括调解、仲裁和诉讼等方式。

以上是商品房买卖合同的基本内容，对于保障商品房买卖双方的权益具有重要作用。在签订此类合同时，应当认真阅读和理解合同条款，如有疑问可咨询专业律师。

商品房买卖合同是房屋买卖关系中最为重要的合同之一，需要遵循一定的格式。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约责任等条款。出卖人和买受人应当向对方明示身份、资质和商品房的基本情况。商品房买卖合同是保障商品房买卖双方权益的重要法律文件，双方应当认真阅读和理解合同条款，如有疑问可咨询专业律师。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。