两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。

两限房申请标准是什么

（一）申请人须具有当地户口，具有完全民事行为能力。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。该数据各地区标准差异较大。

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

（四）经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。