(一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。
虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围。
(三)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
一、买房迟迟不交房怎么办
买房迟迟不交房处理情况如下:
1、开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任;
2、开发商延期交房的,经购房人催告后,如果在三个月的合理期限内未履行,购房人可以要求解除合同,并要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和赔偿损失;
3、如有不可抗力,开发商逾期交房不承担违约责任。
二、购买的房屋不能如期入住怎么办
购买的房屋不能如期入住该采取下列方法处理:
1、及时催告开放商交房;
2、经催告后在合理期限内,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。
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