一、小区内哪些收入属于业主共有的收入?

1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告;

2、小区公共区域的停车位收益;

3、小区公共区域内租赁的摊位收益;

4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入;

5、部分通信运营管理费;

6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

7、自制售水机运营费用;

8、物业管理用房的收益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、小区收入业主与物业分成发生纠纷请律师有用吗?

1、有律师可以从法律上更好的维护自己的合法权益,对于民事纠纷的调解更加具有帮助。

2、无论是民事纠纷还是行政纠纷，是否请律师来帮助自己，这都是当事人的权利，他们是可以自行决定的。但针对一些案件，如果聘请律师的话，相信一定会为当事人争取更多的利益。

三、小区的公共收益的用途?

1、用于补充专项维修资金;

2、维修、更新、改造、增设共用设施设备;

3、业主公益活动的开展;

4、业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴;

5、邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;

6、业主大会议事规则约定的其他事项。