商品房预售合同具备明确的法律约束力，倘若双方未能按照预先设定的条款履行义务，依法应承担相应的法律后果。简言之，商品房预售合同乃购房者与开发商之间达成的一份协议，约定了开发商应在约定日期向购房者移交已建设完成并符合设计要求的商品房所有权。作为购房者需向开发商支付一定比例的定金或全额款项，并按照约定的期限接收所购买的商品房。此种合同形式，受我国《中华人民共和国民法典》的规范和调整。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。