补办房产证准备的证件如下：

1、向原登记机关申请查档；

2、查档属实后，出具遗失证明；

3、在报纸和媒体上发布遗失公告；

4、公告期届满后，向房地产登记机关申请补办；

5、提交身份证明、遗失证明等材料；

6、审批后，发放产权证。

《不动产登记暂行条例》第二十七条第一款的规定，权利人和利害关系人可以依法查询和复制房地产登记信息，房地产登记机构应当提供。

房产证土地证补办

1、房产证遗失补办：（如果是自建房，如果房产证和土地证都遗失，土地证要先补办）

（1）房屋无贷款的：

流程：登报遗失声明－－1个月后－－－－到房产局办理房产证－－－－5个工作日后取证。

资料：登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场，携带本人身份证件。

费用：工本费，复印费，档案查询费。

（2）房屋有抵押贷款的：

流程：登报遗失声明－－1个月后－－到房产局8或9号窗口领取相关表格－－到贷款银行盖

章－－－到房产局办理房产证－－－－5个工作日后取证。

资料：银行盖章的表格，登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场并携带本人身份证件。

注：取银行盖章，需要提供原贷款的抵押合同。

费用：工本费，复印费，档案查询费。

2、土地证遗失补办：

房产证丢了，还有土地证，或者契税证明。带上所有相关能证明该房屋真实性的文件去房管局办理挂失。然后再去房产交易中心办理新证。其中会有一个期限，具体根据当地房管局为主。

流程：登报遗失声明－－1个月后－－到土地局办理土地证－－－－土地证立等可取。

资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证，买卖契约，所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。

费用：和一般土地证一样。工本费，手续费，复印费。

备注：

（1）登的报纸：只有南京报纸，扬子晚报的有效。

（2）登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房产局或土地局调档，本人携带本人的身份证。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。