房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些
时间:2023-03-26 10:52:46 222人看过 来源:互联网

有下列好处:1.可以免去以后过户给孩子的手续。2.可以节省一部分过户的费用。3.可以减少遗产税。有下列风险:1.如果父母离婚时,谁获得孩子抚养权就能拥有了相对较多的房产份额,容易引发纠纷。2.如果孩子以后对父母不尽赡养义务,父母也将无法撤回赠与。3.房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。

一、离婚后房产一直不过户的后果是什么

离婚后房产一直不过户,会导致涉及到房子产权的问题无法解决。

如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

婚后房产过户应注意下列事项:

1、房产登记在一方名下,只登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利;

2、房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍;

3、如果房产未办理过户手续,也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封,采取相应的强制措施。

因此,建议在离婚以后,房产应当及时的办理过户手续,以此保护自身的合法权益,防范相应的法律风险。

二、父母离婚后房子会过户给子女吗

父母离婚房子是可以过户给孩子的。过户手续如下:如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若成年,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;若未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名。

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