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使用未成年子女的名义买房有哪些风险

2024-07-06 13人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

首先，处置未成年人名下的房产有严格的限制。在子女成年前，父母想要出卖或抵押房产，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关不予办理过户或抵押登记手续。其次，在子女成年后，非经子女委托，父母无权对房产进行变卖、赠与、抵押等处分。再次，以子女名义买房逃避债务并不可行，该类房产同样属于家庭共同财产，按照法律规定，也应承担家庭经营的债务。最后，夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。房屋不能进行直接分割，只能析产，财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割。

法律依据

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