1、主体,就是房地产开发的企业和购房的人,应该写明双方的名称和地址等。
2、预售的商品房的基本情况,预售的合同应明确记载预售的商品房的所在的地区、座落的位置、土地的使用性质、建设工程的规划许可证号、商品房的预售许可证号、房屋建筑的面积、房屋的结构、房屋竣工交付的日期及附房屋的平面图等。
3、面积,预售商品房的面积应以平方米为单位来计算,并明确是建筑的面积、使用的面积还是其他的面积。
4、价款,即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。
5、房屋交付方式和期限以及逾期交房的免则条件。例如合同中的可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。
6、房屋使用性质。是住宅用房、用房还是生产用房或其他。
7、违约责任,包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。
8、房地产权属登记义务。
9、物业管理条款。
10、其他条款或当事人约定的条款。
买房子贷款要办的手续有很多,初次购房者好可以详细的阅读本文,透彻的了解、充分的准备需要的手续,简化购房的步骤,提高办事的效率。
这类事叫首先要先就房屋的质量和房屋的授予权属、土地使用证的权属进行了解后,再做下一步的买卖决定。在进行买卖的时候还要签订相关的购买协议和相关的物业协议,带好了进行办理相关的房屋权证。
分居协议需要注意的内容
分居协议的内容一般包括:夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务;子女的临时抚养;夫妻共有财产的临时管理;分居的期限;分居的终止条件。
规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间,夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。
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