1、没有产权证能买房吗？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款的有关规定，“未依法登记领取权属证书的，但张女士从网上找到了另一种说法：“我在一个大型房地产论坛上看到，有律师说，这种房地产可以交易，只要在合同中写明各种细节就可以了。”，笔者带着这个问题咨询专业律师，得到的答案是，没有产权证的房子不应该交易，从法律角度来说，一旦一方违约，另一方的权利就无法得到保障。根据法律规定，没有房产证的房子不能购买，因为没有产权的购房合同是无效的，购房者的权利无法得到保障。虽然有一些网上的方法来指导合同的签订，告知买方相关的细节应该在合同中注明，但是如果合同本身是无效的，那么签订的细节就得不到任何保护，这就等于白签了，而购房者仍然拿不到产权证，也无法完成购房交易。

当买卖双方发生纠纷，需要通过法律手段解决时，无产权证房地产的危险性非常明显。在此期间，如果房屋所有权证未颁发，则买卖双方签订的合同无效，合同中约定的任何条款均无价值。如果出具了房产证，合同就可以成为有效合同。这时，双方都可以按照合同履行合同，保证自己的利益。因此，无产权证购房的风险极高。

在个人房屋销售中，有一种房屋可以办理新房手续。这些房子都是没有入住的新房，但在新房销售现场没有销售，或者新房已经售完，但在二手房市场有一些房子可以办理新房手续。这部分住房往往被购房者认定为二手房，但实际上，这部分住房并不是二手房，而是新房。

具体来说，这些新房的购房者在与开发商签订合同后，由于购房者的个人原因，未能完成交易手续，导致这些房屋成为可以办理新房的假二手房。这类房屋的业主应注意以下几点：

（1）签订合同的对象是房地产开发商，而不是与您联系的业主。如果仍与业主签订购房合同，可能会被业主骗购无产权证的二手房。

（2）双方签订的合同是《商品房买卖合同》（新房合同），而不是《天津市房地产买卖协议》（二手房合同）。（3）购房者缴纳的税费按新房标准缴纳，包括维修基金和契税。我们不按二手房税缴纳，而是需要缴纳契税、土地出让金等相关税费。

2。什么是产权证？