一、没有房产证的房子能买吗

1、没有房产证的房子一般是不可以买的。

2、注意事项如下：

(1)没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；

(2)没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零七条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房屋没有产权证有哪些危害?

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

没有房产证的房子存在很多的隐患的。大家在买房子的时候，看到一些低价的房子一定要注意。不要贪图便宜买这些没有房产证的房子，后期危害特别多。大家在做任何事情的时候，都不能因为图一时的便宜而上当，吃大亏。

三、深圳没有房产证的房子可以买吗

购买二手在供的未办房产证的房子，本身就存在风险，按照深圳的相关规定，未取得房产证的房子是不允许上市交易的。如果实在觉得这房子比较中意，买卖双方也同意，在取得房产证之后，约定好产权过户日期，也可以签定房屋预约转让合同，在合同中明确双方缴纳的定金，取得房产证之后的具体时间，首付款支付时间，在未取得房产证之前的供楼由谁来支付，房屋的交付使用问题，房产转让过程中所产生的税费支付问题，就以上问题达成协议后，违约方的赔偿事宜等。房屋预约转让合同是一种民事合同，需买卖双方共同遵守合同条款，既然签订此合同，就必须做好承担风险的准备。