一、房产证产权70年后房子归谁
房产证产权70年后房子归房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权,由于土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。
根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋产权证能贷款吗
房屋产权证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
三、房屋产权证手续怎么办理
1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理;
2.受理申请,审查材料;
3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看;
4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续,发放房屋权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
全文691个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案