1、卖方税:
(1)个人所得税:(评估价-原价)×20%或评估价×3%。
(2)营业税:(评估价-原价)×5.5%或评估价×5.5%。
(3)土地增值税:(评估价-原价)×30%至60%或评估价×30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价×3%。
一、二手房交易产生的费用谁承担
买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%。5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满二年)。
二、成都二手房过户费应该怎么样算
成都二手房过户费如下:
1、普通住宅应该交纳,成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳,成交价或是评估价的3%的契税;
2、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳;
3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,卖方承担;
4、所得税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;
5、房屋评估费。按评估额0.5%,卖方承担;
6、房屋产权登记费80元。
三、淘宝网二手店铺过户费怎么算
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)×5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)×30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)×20%。买方税:1、契税:评估价×3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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