房改过户需注意产权明确和超标问题，如果产权有问题，可能会导致财产损失，而超标问题则需要先处理好自己购买的房改超标问题，否则不能轻易一次性交付房价。

在办理房改过户手续时，需要留意以下几点事项：（1）转让房屋的所有权是否明确。由于房屋改造的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写夫妻一方的名字。在这种情况下，买受人必须更加注意，检查出卖人的身份证件和结婚证件，确定他们去的房屋所有权时的婚姻关系，注意书证，不要听偏信的话，避免不必要的财产损失。（2）房改中的超标问题。房改是国家和单位以员工福利为基础的。房改过程中严格控制购房面积。人均可购房面积根据员工的专业技术职称、行政水平、工龄等因素确定。由于90年代房改大量集中出售，部分家庭享受两次房改政策。为了纠正这一错误，江苏省于2002年出台了房改纠错政策。在房改上市交易过程中，如果产监部根据档案调查数据认定购房面积超标，卖方必须先处理好自己购买的房改超标问题。因此，买受人购买的房屋必须是面积不超标或超标的房屋。在这个问题上，买方要增强自我保护意识，特别要警惕买了两套以上房改的卖方，在登记机构确认其具备上市条件之前，不能轻易一次性交付房价。

房改过户需要注意哪些细节？

房改过户需要注意的细节有很多，比如产权证件是否齐全、房屋是否有抵押或查封、交易双方是否为合法的产权人、房屋是否存在产权纠纷等。此外，还需要注意交易流程是否合法、税费是否合理，并在过户前进行房屋评估，以确保交易价格的公平性。在签订购房合同时，要详细阅读合同内容，明确双方的权利和义务，以避免后期出现纠纷。

房改过户需要注意的细节有很多，比如产权证件是否齐全、房屋是否有抵押或查封、交易双方是否为合法的产权人、房屋是否存在产权纠纷等。此外，还需要注意交易流程是否合法、税费是否合理，并在过户前进行房屋评估，以确保交易价格的公平性。在签订购房合同时，要详细阅读合同内容，明确双方的权利和义务，以避免后期出现纠纷。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。