根据《物业管理条例》第20条规定，“建设单位与物业接受者签订的销售合同应包括物业服务初步合同约定的内容。”，初步物业服务合同约定的主要内容补充如下：

商品房销售合同补充协议（推荐文本）

根据《物业管理条例》第20条，“建设单位与物业接受者签订的销售合同应包括物业服务初步合同约定的内容”，前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：

I.物业已按规定（或经物业所在地物业管理部门同意）通过招标方式选定。，实施专业物业管理，签订物业管理服务初步合同，并上报房地产管理部门备案的《物业管理服务合同》（合同备案号）

II。物业管理企业应当对下列事项实施管理和服务：（一）房屋、建筑物（包括公共建筑物、构筑物）共用部位的维护、保养和管理；（二）维护、保养、保养、维修、保养、保养、保养、保养、维修、保养、保养、维修、保养、保养、保养、保养、维修、保养、保养、保养、维修、保养、保养、保养、保养、保养、维修、保养、保养、保养、保养、保养、维修、保养、保养、保养，房屋公共设施和设备（包括辅助设施）的运营和管理（3）公共绿地的维护和管理，花木

（4）维护和管理公共环境秩序（卫生、道路交通、停车场和公共安全）

（五）房屋装修管理

（6）法律法规规定的其他服务内容

三、前期物业管理服务合同期限阶段初步的物业管理服务合同原则上没有规定具体的期限。初步物业管理服务合同自签订之日起生效，直至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业服务合同生效开发建设单位：

在物业销售前为业主制定临时约定，并向买方明示

制定前期物业管理计划

按照规定的保修期和范围承担物业保修责任

提供物业管理室，按规定比例移交物业相关图纸和资料

按时支付未售出或自用物业的管理费

接受委托物业管理企业进行物业交接验收并整改限期交工验收中出现的问题

财产保修责任，因质量原因整改或未达到使用功能的，不得转让给受委托的物业管理企业或第三方

法律法规规定的其他权利和义务

物业接收方的权利和义务：

遵守本规定《业主临时公约》的规定

遵守物业公用部分和公用设施设备的使用、维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生的规章制度

在物业装修前按时支付所有物业管理费

，携带相关材料向委托该物业的物业管理企业申报登记，并签署《住宅室内装修管理服务协议》

因个人原因损害公共利益或他人利益的，应当恢复原状，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

法律、法规规定的其他权利和义务。

五、物业管理服务费及相关费用。

（一）购房人应当承担下列物业管理费及相关费用，并按时支付。

1.物业管理服务费？元/月？（建筑面积）：

A.多层住宅？元/月？（建筑面积）

B.小高层住宅_________________？（建筑面积）

C.高层住宅？元/月？（建筑面积）

D.店铺__________________？（建筑面积）

E.办公楼__________________？（建筑面积）

2。维修专项资金元/月（建筑面积），计算元

3。建筑装饰垃圾清运费（一次性）_______元/（建筑面积），计算____元

4。停车费按物价部门规定缴纳。分摊费用（共用部分、共用设备、设施的日常运行费用）由业主或物业使用人按照其所拥有建筑面积的实际分摊比例计算，并按月支付给相关职能部门或其委托的物业管理公司

（II）业主或物业使用人应支付其自身部件的维护费用，设施及其他特殊服务

（三）开发建设单位应当承担质量保证期内的维护保养费用

（四）业主委员会成立前，物业公用部分的维护保养、更新改造费用，不在维修范围内的公用设施和设备，由业主按其所有权份额共同承担。

（五）物业通过综合验收后，物业管理费由业主或物业使用人自交付之日起支付，前期物业管理费由开发建设单位支付；因特殊情况未经全面验收交付使用的，综合验收前的物业管理费由开发建设单位支付

VI。本补充协议是商品房买卖合同的一部分，与

VII具有同等效力。建筑单位（买方）签字盖章。买方为单位的，由该单位法人签字盖章，并加盖单位公章。详见物业服务初步合同