1。放开卖房渠道

如果你想把房子卖好，你不能轻易地和中介签订独家协议，因为中介会把你关起来很长时间，这样你就不能和其他中介打交道了。如果说，你的房子最后没有卖完，中介也只能补偿你一小部分补偿款，对你来说，是很不经济的。因此，正确的方法是告诉一些中介自己的房屋销售信息，或者找一些渠道发布信息。合理报价卖家可以参考同一套房子的挂牌价格，再结合自己房子的具体情况，如楼层、户型、装修、税费等。为了给自己的房子一个合理的底价，然后在此基础上可以稍微高一点上报给中介。此外，卖家需要注意的是，不能固守自己的价格，要根据情况做出合理的让步。如果你想换房间，你必须快点。选择合适的时间卖掉你的房子什么时候最好？也就是说，卖家越少，你的销售时间就越好。因此，我们必须密切关注周围竞争对手的动态。卖房人需要注意的是，如果你的房子一个月没卖出去，就要考虑你的价格是否合理，尤其是看房人多但没有成交的情况。否则，中介就会无视你的房子，真的很难卖出去。

4。选择一个合适的买家对于一个卖家来说，遇到一个可靠的买家是多么幸运。如果遇到沟通好、付款快的购房者，可以适当让一点房价。尤其是遇到全额付款的买家，更要珍惜。注意合同的细节。

对于卖家来说，最需要注意的是何时能拿到钱，这需要几个时间点。第一是签约后多少天，如何给你首付；第二是拿到首付后多少天配合购房者当面签约，多久过户；最后是过户后多久拿到银行贷款。