合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。注销公司之前签订的合同就有效。

公司注销不影响合同效力，如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。

一、租房合同双方签字了是不是合同就会生效

只要是双方当事人合法自愿订立的合同，则双方签字后合同就是有效的。因为法律规定，依法成立的合同自成立时即生效，而书面订立的合同自双方签订或者盖章后即成立。

但是如果当事人对于合同约定了生效时间的，则签字后不一定生效，约定的生效时间到了，合同才有效。

二、婚内的财产分割协议有效吗

婚内分割财产协议只要符合法律规定的形式和内容就是有效的。法律规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果双方约定不了，可以上诉法院，由法院进行审判。签订协议时必须是双方真实意思表示，并且内容符合法律规定，没有违法行为。如果是被威胁或胁迫签署的协议，则不具有法律效力。

三、合同单方签字是否生效

单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的，但是，如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约，相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺，该合同就依法成立，在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外，在事实上，没有签字盖章的一方如果履行了合同的，其在行为上已经认可该合同的内容，该合同就是有效的合同。