购房人购买房屋满五年后进行过户所需缴纳的税费计算方法包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费和卖房人应缴纳的税费。契税和交易费的计算与房屋总价和面积有关,而测绘费和权属登记费及取证费则根据各区具体规定进行计算。卖房人应缴纳的税费包括交易费和营业税,其中营业税根据房产证是否满5年以及是否是唯一住房进行计算。

购房人购买房屋满五年后进行过户所需缴纳的税费计算方法如下：

1.契税：房屋总价的1.5%（面积在144平方米以上的房屋需要缴纳3%，面积在90平方米以下的房屋且为首套房则可以缴纳1%）。

2.交易费：每平方米3元。

3.测绘费：根据各区具体规定进行计算。

4.权属登记费及取证费：根据各区具体规定，一般情况下在200元以内。

二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

房产过户费用明细：房屋总价、契税、交易费、测绘费、权属登记费、卖房人税费

根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》的规定，房产过户需要缴纳一系列费用。根据提供的明细清单，房屋过户费用包括房屋总价、契税、交易费、测绘费、权属登记费和卖房人税费。其中，房屋总价和契税是过户费用的基本构成要素，交易费和测绘费用于保障房屋交易的安全和顺利进行，权属登记费则是国家对不动产权利人之间转移登记所收取的费用，卖房人税费则是指卖房人在过户过程中需要缴纳的税费。

根据上述法规，房产过户费用应由买卖双方协商承担，并在房屋买卖合同中明确约定。如果双方未能协商一致，过户费用应按照房屋总价的3%至5%进行计算。此外，根据不动产登记管理办法的规定，房产过户费用应全部用于不动产登记，确保过户过程的公正和透明。

在房产过户过程中，如果买方或卖方故意拖延时间、恶意阻挠或者违反相关规定，导致过户过程无法顺利进行，给另一方造成损失的，另一方有权要求赔偿。因此，在房产过户过程中，相关当事人应当遵循法律法规，确保过户过程的顺利进行。

购房人购买房屋满五年后进行过户所需缴纳的税费计算方法已明确,其中包括契税、交易费、测绘费、权属登记费和卖房人税费。过户费用应由买卖双方协商承担,并在房屋买卖合同中明确约定。在房产过户过程中,相关当事人应当遵循法律法规,确保过户过程的顺利进行。

《中华人民共和国个人所得税法》是第三条，个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。