营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。

1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳：应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；应交纳的教育费附加税=1000万元×3%=30万元

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；应交纳的地方教育费附加=1000万元×2%=20万元

金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产适用5%税率，娱乐业适用5%至20%的税率。

一、买二手房更名费交多少钱

1、营业税

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2、契税

普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

3、个人所得税

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

二、房屋租赁税费由谁承担

租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳，双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。个人出租住房应缴纳以下税费：1、房产税:以租金收入4%计算缴纳；2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；3、城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。