无偿转让房屋和不动产在税收上有所不同。无偿转让房屋不需要缴纳营业税，但需要缴纳增值税；而无偿转让不动产则需要缴纳营业税，但不需要缴纳增值税。

无偿转让房屋不需要缴纳营业税，但需要缴纳增值税。根据法律规定，单位或个人向其他单位或个人无偿转让无形资产或不动产的，除用于公益事业或以社会公众为对象外，等同于销售服务、无形资产或不动产，需按规定的税率缴纳增值税。

单位无偿转让房屋需缴增值税吗？

根据《中华人民共和国增值税法》的规定,单位无偿转让不动产需要缴纳增值税。无论转让的是房屋还是土地,只要是不需要缴纳增值税的财产,单位无偿转让时都应当视同销售不动产,并缴纳相应的增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通 知》的规定,单位将不动产、土地使用权等财产权转移给其他单位或个人时,应当按照其差价计算缴纳房产税和土地使用税。因此,单位无偿转让不动产时,其收取的差价部分应当缴纳相应的房产税和土地使用税。

无偿转让不动产涉及到的增值税和房产税的缴纳,需要根据具体情况进行税务处理。如果单位无偿转让的财产不需要缴纳增值税,则应当进行相应的税务申报和缴纳。

无偿转让房屋需要缴纳增值税,但不需要缴纳营业税。无偿转让不动产需要缴纳增值税,并视同销售不动产,缴纳相应的房产税和土地使用税。因此,单位无偿转让不动产时,应当根据具体情况进行税务处理。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。