宅基地可以根据以下步骤确定使用权:
1、申请人向乡(镇)人民政府提出确权申请;
2、提交申请书等材料;
3、材料经过审核,符合确权条件的,办理确权登记。
一、土地确权去哪更改?
根据我国土地管理法的规定,土地确权指的是对土地所有权、土地使用权和土地的其他权利进行确认,而在土地确权之后的土地所有人想要变更的,是可以到当地的人民政府申请变更登记,一般都是到国土资源部门或者是农村经营管理部门申请。根据规定,只有乡级或者是县级以上的人民政府才会具有确认所有权和使用权的权力,当事人申请变更之后,当地的人民政府应当及时对申请的材料进行审核。
二、侵权之诉是不是包含确权
侵权之诉包含确权。因为侵权纠纷向法院起诉的,诉讼请求可以主张确权,例如无权占有不动产或者不动产,要求侵权人返还财产时,可以进行确权。确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
三、房地一体农村不动产登记是指什么意思
房地一体农村不动产登记是指对农村宅基地、集体建设用地使用权以及地上房屋所有权,进行统一的权籍调查、确权登记,并且为所有人办法房地一体不动产权证书。
房地一体农村不动产登记,能够让农村宅基地、房屋所有权的归属更为明了,并且权利人还能拥有房地一体不动产权证书,更方便老百姓的生活,是项利民登记。
房地一体农村不动产登记需要提交以下资料:
1、不动产登记申请书(由自然资源局提供),以及权利人的身份证明(如身份证、户口本等等);
2、不动产权属证书或土地权属来源材料、以及房屋符合规划或建设的相关材料;
3、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
房地一体农村不动产登记的好处:
1、能够明晰产权。通过对宅基地的使用权和住房所有权的权籍调查,能够确认权属来源,同时登记在册,颁发不动产权证书,让农民拥有合法的不动产财产权利;
2、处理遗留问题。农村里的房子产权一般会出现一些遗留问题,因此进行房地一体农村不动产登记,能够化解权属纠纷。以往存在的住房权属争议,可以通过房地一体统一确权登记,按照实事求是的原则,进行具结确权登记;
3、明确房权信息。通过房地一体农村不动产确权登记,能够让房权信息更为完整准确,并且会通过数字化的处理,进行权属信息和高精度测绘,让宅基地使用权和房屋所有权权属,更为清晰准确。
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