第一步，初始登记第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图第四步，交公共维修金、契税等费用第五步，提交申请材料。

一、不动产证如何办理流程？

办理不动产证的流程有：第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。第二步，填写《房屋权登记申请表》。第三步，拿测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。第四步，在开发商处领取办证相关文件：相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。第五步，交公共维修金、契税等费用。第六步，提交申请材料。第七步，规定时间内领取房屋产权证。

二、房产登记需要什么手续

房产登记需要这些手续：首先要确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；其次到管理部门领取并填写申请表，填写之后需要开发商签字盖章；之后拿测绘图，并领取相关文件，材料准备齐全；之后去缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料；要保存好管理部门给的领取证书的通知书，最后按照规定时间领取房产证。

三、房产抵押登记流程

房产抵押登记流程：第一步：提交所需证件，证件包括：房地产证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证、户口本。第二步：房屋评估，根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等来估算其价值。第三步：签订抵押贷款合同，借款人和贷款人必须共同出席，签订抵押贷款合同。第四步：公证，借款人和贷款人必须到公证处公证。第五步：办理房屋抵押证。第六步：借贷、放款。《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同。