1、家里人口越多获得的房屋征收补偿越多吗?
近年来,流传着一种说法,房屋征收补偿的时候,家里人口越多补偿的越多,很多群众信以为真,一旦面临房屋征收补偿的时候,纷纷将亲朋好友户口想方设法迁到自己家里以获得更多的补偿款。但实际上,房屋征收补偿款的数目仅与被征收房屋本身情况有关,而与家里人口多少没有必然联系。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三部分。其中,第一部分的补偿跟房屋自身情况如房屋大小和装饰程度的等有关,第三部分的补偿跟停产停业实际损失情况有关,这两部分的补偿数都跟人口无关。只有第二部分因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用跟人口数略有关系,比如,人口越多可能需要临时周转安置的费用就越多,但就整个房屋征收补偿而言,这部分的差别影响不大。所以,从总体上来说,房屋征收补偿的数目跟人口多少没有必然联系,不是说人口越多获得的补偿就越多。
2、2016年房屋征收补偿标准是怎样的?
(1)房屋拆迁补偿计算标准
A、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
B、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(2)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
A、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
B、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
C、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(3)农村房屋拆迁补偿标准
A、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
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