若夫妻合买房产只落在一人名下时，实际上仍需对两人的征信进行仔细审查。因为在此种情况下，另一方将被视为该房屋贷款的共同还款人出现。在婚姻关系期间内购买房产，银行则有义务对夫妻双方的征信情况进行全面、深入的考查。当银行审批住房按揭贷款时，如果涉及到夫妻购房事宜，他们并不仅仅关注其中某一方的信用记录，而是需要将配偶的信用状况也纳入考虑范围之内。原因在于在实际还款过程中，通常由夫妇二人共同承担这笔债务，因此一旦当中有人的信用记录出现问题，势必会直接影响到房产按揭贷款的审批结果以及相应的利率水平。

最后，应当明确指出的是，所谓“婚后财产”特指夫妻婚姻关系持续有效时期内所获得的所有资产和收益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，

归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。