居住权不能被继承。房屋所有人为特定身份关系的亲属而设立此权利，具有人身专属性。由于这种人身关系的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。

居住权不能被继承。房屋所有人为特定身份关系的亲属而设立此权利，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

居 住 权 有 哪 几 种 限 制 ？

居住权是一种他物权，属于物权的一种。它是一种独立的用益权制度，只有特定的自然人可以享有。居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要，对房屋的使用只能限于为居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商业房等。居住权具有时间性和无偿性，期限一般具有为长期性、终身性，同时具有不可转让性。

居住权是一项具有特定身份关系限制的权责，只能由特定亲属在特定情况下设立。房屋所有权人为了保障其亲属的人身利益而设立此权利，但居住权具有一定的人身专属性，使其只能适用于自然人，且不能自由转让、继承。根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。同时，法律规定以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。居住权是一种他项权，属于物权的一种，只有特定的自然人可以享有，其客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，包括其他附着物。居住权人只能将所取得的房屋用于生活需要，且对房屋的使用只能限于为居住的目的，不能挪作他用，如用作商业房等。此外，居住权还具有时间性和无偿性，期限一般具有为长期性、终身性，同时具有不可转让性。

《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。