预售房产出现延期交付的情况即构成违约行为。在此种情形下，开发商须承担相应的违约责任。假设开发商未能按照约定日期准时交付房屋，而购房者已进行过催告，且在接下来的三个月合理期限内开发商仍未能如期履行交房义务，那么，购房者有权请求解除购房合同，并且向开发商追讨相关损失补偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。