在确认合同时效性之后，合同双方应认真执行合同的规定。若其中一方未能履行义务，另一方有权通过法律手段进行维权，申请法院责令其严格履约，同时承担相应的违约责任。针对签署房屋预售合同时需要特别关注的事项包括但不限于：

1．切勿轻易支付定金；

2．务必仔细审阅有关房屋面积的详细条款；

3．清晰注明关于房屋质量方面的规定；

4．将房价详细明确地写入合同文本中；

5．对违约责任进行详尽且明确的说明；以及6．明确交房日期以及逾期交房的相关处理措施。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。