签订房屋转租协议需要注意的事项分别有：注意房屋转租协议双方的主体身份和意思表示；注意房屋转租协议的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋转租协议双方的违约责任和争议解决方法等；注意房东是否同意房屋转租；法律规定的其他注意事项等。

一、办理房屋租赁备案登记都需要哪些材料

房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。2、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件

二、商铺租赁合同需要注意的是什么

商铺租赁合同应注意以下事项：

1、必须签订正式的租赁合同；

2、出租人必须出示房屋产权证原件和身份证；

3、订立合同时，除租金外，还必须明确其他费用；

4、租赁商铺需要装修后才能使用的，装修范围要明确；

5、承租人是否允许在合同中转租他人；

6、明确双方的违约责任；

7、签订合同时，所有人和共有人应当同时签字盖章，不得由他人代替。

三、新的房产买卖合同要注意什么？

新房屋买卖合同注意事项分别有：注意新房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意新房屋买卖合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意新房屋买卖合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。