1、关于房子的费用，目前房主承担物业费和取暖费（北方），其他水、电、气等日常生活费由你承担；2、房租的支付形式，目前大部分都是一付三，但你也可以和房主商量其他支付方式；3、看房时检查房子的状态，尤其是一些有问题的家具和家电，要及时写在合同里；4、签订合同时，必须检查房屋原有物品，以免多写；5、关于钥匙等细节，与房主沟通好；6、在拆迁等不可抗力条件下处理房屋；7、违约责任必须写清楚。

民法典租房子注意事项有哪些

为了规范出租市场的稳定性，保障当事人的合法权利，民法典租房子注意事项应该应该有以下几方面：第一，要有合法的房屋产权证。第二，有共同人同意租赁的证明；第三，要提交规划和房管部门同意的证明；第四，租赁的房屋应该依据当地的政府规定的房屋租赁政策；第五，房屋能正常使用。房屋租赁合同有不少注意事项，可以寻找律师的帮助。

《商品房屋租赁管理办法》

第五条有下列情形之一的商品房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第六条商品房屋出租人明知其出租的房屋是危险房屋的，不得出租。

第七条商品房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，租赁合同的内容由当事人约定。一般包括下列条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋坐落、面积、结构、装修、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额及交付方式；（四）房屋租赁用途和使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限及房屋交付日期；（七）房屋修缮责任；（八）物业服务、水、电、暖、燃气等相关费用的缴纳；（九）房屋返还时状态和增添物的处置；（十）争议解决办法和违约责任；（十一）其他约定；设区城市房地产（房产、建设）管理部门应当会同同级工商行政管理局制订房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考使用。