在房屋交易过程中，业主对于接收到的房产可享有最多长达三个月的逾期接收权利。但是，如果买方经过合理催告之后，卖方仍然未能在这三个月的期限之内履行交房的义务，除非买卖双方事先有其他的特殊约定，否则买方将有权解除合同。然而，一般情况下，卖方需按照约定的日期准时交付房产，不得出现任何延误。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。