房产税的计算方法一般是：房产税通常是按照，房产原值一次减除10％到30％后的余值为标准，来进行计算的。从价计征的税率通常是1．2％、从租计征的税率一般是12％。房产税通常是房产所在地的税务机关根据年数来进行征收或者是分期进行缴纳的。没有房产原值依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产税计算公式是怎样

1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

3、税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（1）要按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）1．2％；

（2）要按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。