一、未满五年房子过户费交多少
未满五年房子过户费交多少要看具体的情况,事件中根据过户的原因、房子的面积、当地的政策都有所不同,这里以正常的买卖过户为例:
1.契税
(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
(3)其他:成交价*3%。
2.个人所得税
应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
3.印花税
买卖双方各0.05%。
4.登记费
(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
二、二手房价格怎么定价
二手房价格的定价方式有如下几种:
1.卖家自估价
这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。
2.中介估价
通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内。
3.银行估价
银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
三、老人去世后房产过户有期限吗
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