未满五年房子过户费交多少
时间:2023-06-16 07:30:13 239人看过 来源:互联网

一、未满五年房子过户费交多少

未满五年房子过户费交多少要看具体的情况,事件中根据过户的原因、房子的面积、当地的政策都有所不同,这里以正常的买卖过户为例:

1.契税

(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;

(3)其他:成交价*3%。

2.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

3.印花税

买卖双方各0.05%。

4.登记费

(1)个人住房登记收费标准为每件80元;

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二、二手房价格怎么定价

二手房价格的定价方式有如下几种:

1.卖家自估价

这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。

2.中介估价

通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内。

3.银行估价

银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

三、老人去世后房产过户有期限吗

全文491个字,阅读预计需要2分钟

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