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过户未满两年收多少税

2020-10-21 199人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,058
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专业分析

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。) 第四条契税由土地房屋所在地之县(市)及相当于县(市)之人民政府征收之。第五条契税税率之规定如下：买契税，按买价征收百分之六。典契税，按典价征收百分之三。赠与契税，按现值价格征收百分之六。

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