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房屋过户满两年的税种与过户未满两年的税种的主要差别是营业税,营业税:税率5%。具体规定为:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税...
以下为存量房(二手房)交易双方基本税费: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; ...
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(1)公证费40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 上海房屋继承过户费用注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用 房屋过户费税费怎么算根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
需要缴纳费用。 一.营业税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 二.城建税及教育费附加 三.契税和印花税 1、契税 2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 四.个人所得税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
房屋过户的税收如下: 1.营业税:税率5%。具体规定为:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2.城市维护建设税:以缴纳的营业税额为计税依据,按不动产所在地分别适用不同税率,在城市市区的,税率为7%;在县城、建制镇的,税率为5%;不在上述区域的,税率为1%。 3.教育费附加:以缴纳的营业税额为计税依据,适用3%的税率。 4.地方教育附加:以缴纳的营业税额为计税依据,适用2%的税率。 5.印花税:按产权转移书据由置换双方分别缴纳0.05%的印花税。阅读!
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